物业测量师的专业资格:关于APC的一切

APC -专业能力评估-是毕业生需要在工作中完成的培训计划，以获得特许测量师的资格。

对于职业经验少于5年的毕业生，APC必须至少需要24个月。

成为一名特许验船师需要通过APC考试，为此你需要被聘为一名验船师，并拥有rics认证学位。如果你是没有RICS学位的毕业生，并通过认可的研究生转换课程获得资助，你可以在学习研究生课程的同时完成APC。然而，你也可以把你的APC搁置，直到你完成你的学术学习。APC和转换课程都需要大量的时间，所以你可能会发现在开始APC之前完成你的研究生学习更容易。

为什么APC?

成为皇家特许测量师学会(RICS)的特许师是测量师专业发展的一个重要里程碑。如果你刚开始从事这个行业，这证明你是你所在领域的专家，有资格在你的名字后面加上MRICS，而且通常会有大幅加薪作为奖励。

的RICS和Macdonald & Company 2019年薪酬与态度调查据报道，RICS的资格证书导致了38%的工资增长。

阅读我们的薪水文章，了解更多关于您在整个房地产职业生涯的不同阶段可以期望获得的收入。

我将会被评估什么?

APC是基于胜任能力——你做工作所需要的关键技能。这些技能包括个人技能(如沟通)、商业技能和专业技能。您还需要了解诸如职业道德和RICS规则等主题。不同的学科有不同的能力，由RICS不同的教师监督。在为你制定培训计划之前，你的雇主会评估你的能力。

APC需要多长时间?

对于职业经验少于5年的毕业生，APC必须至少需要24个月。如果毕业生之前在该行业工作了五年或更长时间，APC可以花费更少的时间。

大多数大型房地产公司都有两年的毕业生培训计划，目的是让你在毕业后准备好参加APC的最后课程。然而，如果你还没有准备好，RICS允许你推迟最终评估的日期。

你可以在工作经验实习期间开始APC的学习，但在你的研究生培训计划中至少需要12个月的学习。

在专业能力评估期间，我应该怎样做?

要完成APC，你必须:

通过填写RICS记录，证明你已经理解并在日常工作中应用了所需的能力。
与你的APC主管和协调员定期开会(见“我的雇主会做些什么来帮助我通过APC?””）.
在进行APC的同时，每年完成96小时的持续专业发展(CPD)。
提交一份你已完成的强制性和技术性技能的关键总结。强制性和技术性能力的字数分别为1500字和4000字。
参加期末评估面试。

APC的评估是出了名的严格，许多最近合格的测量员告诉我们，这是他们做过的最困难的事情之一。不是所有的毕业生都能第一次通过，但你的雇主会在整个过程中为你提供很多支持，所以在申请时一定要了解每个雇主提供的支持。

来自伙伴的建议……

阿比盖尔·海沃斯是伦敦住宅开发公司的合伙人莱坊律师事务所他告诉我们:“到目前为止，我职业生涯中最大的里程碑之一就是完成APC比赛。”我们请她回顾了她的学习经历，并分享了她的建议。她说:“毕业生测量员可能犯的一个主要错误是没有做好APC的准备工作，让追赶的压力成为他们的失败。”

除了确保自己掌握全局外，她还建议毕业生不要忽视学校提供的支持。阿比盖尔继续说道:“在我完成APC的过程中，我从担任我的顾问和主管的高级员工中受益匪浅。能够在整个过程中向他们寻求指导，了解他们对我是否获得了正确的经验以及如何正确地记录这些经验的看法，这是非常有价值的。确保自己积极准备，并充分利用导师的帮助。”

选择你的APC路径

能力的确切性质取决于您决定遵循哪一种具体途径。途径包括:

商业地产
环境测量
设施管理
管理咨询公司
规划及发展
项目管理
物业金融及投资
住宅
农村
估值

由于必须从日常工作中找到你能力的证据，你的决定在一定程度上取决于你选择申请的雇主:当然，如果你申请的是一家纯粹专注于商业房地产的房地产招聘公司，你将无法选择住宅或农村领域。一些公司，如高纬物业这些学校只提供特定途径的毕业生工作。在其他房地产公司，决定权可能更多地掌握在你的手中，也有可能在你的一次审查中改变你的专业知识。

我的雇主会怎样帮助我通过APC考试?

这取决于雇主。所有雇主都应该为你指定一名APC顾问或主管，他们负责你的发展，通常是一名特许测量师。所有雇主都应该给你参加RICS讲座和/或社交活动的时间来提高你的知识，如果他们没有提供自己的课程的话。重要的是，你要积极关注自己在APC上的进展，如果你觉得自己在某一特定能力上没有获得足够的接触，就要通知你的主管。这样，你的雇主就能在你学习的早期纠正你的错误。

我应该选择旋转还是非旋转方案?

为了满足APC的能力要求，你需要承担各种各样的工作。许多房地产公司通过轮岗培训计划来确保你做到这一点;有些人会把你安排在一个相关的部门，但确保你得到一系列的工作。每种方法都有优点和缺点，你应该在应用方案之前决定你更喜欢哪种方法;不同的方法适用于不同类型的人。

旋转	Non-rotational
的优点	的优点
你会经历一系列不同的部门。	你将从一开始就在一个固定的角色中工作，并与同一个团队密切合作。
你会了解你自己，你的职业生涯会把你带到哪里。	您将深入了解其中一个特定的业务。
缺点	缺点
你可能会发现每次轮换开始新项目都令人沮丧。	你需要尽早确定自己的职业道路。
公司可能不能满足你所有的选择。	您可能无法从基于轮换的方案中获得多样性。